СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
ДЕПАРТАМЕНТ
НЕДВИЖИМОСТИ

Почему необходимо заключать договор аренды

Перед арендаторами и арендодателями часто встает вопрос: Заключать или не заключать договор аренды? Для тех, кто собирается сдать или снять квартиру впервые, настоятельно рекомендуем заключить договор, который поможет избежать конфликтных ситуаций между сторонами сделки. Рассмотрим некоторые конфликтные случаи, которые способен предотвратить договор аренды.

1. Повышение платы за аренду жилья

Человек снимает квартиру и проживает в ней какой-то срок, после чего арендодатель повышает плату за аренду. Тем временем арендатор уже не хочет съезжать с квартиры, так как это новые траты и потраченное время, поэтому ему приходится мириться с таким нововведением. Данная ситуация возникает из-за того, что между сторонами не было заключено договора аренды, в котором строго прописана стоимость одного месяца проживания.

2. Контроль со стороны арендодателя

В договоре аренды прописывается вопрос о посещении хозяина квартиры, обычно это происходит раз в месяц, когда арендодатель приходит за платой по аренде. Некоторые владельцы квартир относятся к этому вопросу слишком трепетно и могут посещать своих арендаторов в любое время и без предупреждения, что запрещено действующим законодательством. 

3. Междугородние и международные разговоры по телефону

Этот вопрос также можно обсудить и рассмотреть в договоре аренды, так как часто эта проблема возникает у обеих сторон.

4. Порча имущества

Договор также поможет оградить арендодателя от порчи имущества, оставленного им в квартире, арендатор жилья должен будет выплатить все понесенные им ущербы. Также некоторые владельцы жилья описывают все свое имущество, которое они оставляют в квартире, чтобы потом не возникало никаких вопросов и споров.

Таким образом, преимущества договора аренды неоспоримы, единственный недостаток, который можно привести в пример – это налоговые вычеты с дохода арендодателя. Но неужели эти риски стоят того, чтобы в последующем иметь много хлопот и потраченных нервов.
 
+7 (8152) 42 68 07
Предприятия Мурманска

© Северо-Западный Департамент Недвижимости 2013

Designed by V. Mednikov, Developed by D. Erkoev