СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
ДЕПАРТАМЕНТ
НЕДВИЖИМОСТИ

Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на чем акцентируется внимание при сделке с недвижимостью – это цена. Думаю, не для кого это не стало открытием. Однако есть множество факторов, которые на эту цену влияют. При разных условиях, одна и та же квартира может стоить совершенно разную сумму. Итак, сегодня мы поговорим о факторах, влияющих на стоимость жилья.


Факторы географические.

Значимую роль на цену квартиры оказывает район, в котором она находится. А если быть точнее , то транспортные развязки, наличие торговых комплексов, магазинов, аптек, больниц и тд. Все это увеличивает стоимость жилья.

Также есть факторы, которые стоимость уменьшают. Это заводы, отдаленность от центра города, наличие ночных клубов и комплексов. Вряд ли вам захочется жить поблизости от «громыхающего» всю ночь заведения.


Факторы квартирные.

За последние годы, значимость отделки и ремонта в квартире значительно снизилась. Многие хотят самостоятельно отремонтировать квартиру, отталкиваясь от своих предпочтений и желаний.

Зато на цену стали оказывать бОльшее влияние такие факторы, как окна и двери, встроенные шкафы, коммуникации и система отопления. И правда, переклеить обои особого труда не составит, а вот переделать стояки в ванной – хлопот не оберешься.


Факторы общие.

Перечислить все возможные нюансы, к сожалению, не представляется возможным – слишком уникальный каждый случай. Однако мы можем назвать общие явления, от которых можно отталкиваться.

  • престижность района;
  • доступность транспорта;
  • экология района;
  • частота преступлений в районе;
  • планировка квартиры и ее размеры, наличие балкона;
  • этаж (первый и последний этажи снижают цену);
  • вид из окна;
  • материал, из которого сделан дом: кирпичные и монолитные дома продаются дороже;
  • состояние подъезда и территории возле дома;
  • инфраструктура.

Существуют специально обученные люди, которые занимаются оценкой жилья, учитывая все возможные обстоятельства. Но и хозяину стоит быть «подкованным» в этом вопросе. Надеемся, что наши советы вам пригодятся.

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

+7 (8152) 42 68 07
Предприятия Мурманска

© Северо-Западный Департамент Недвижимости 2013

Designed by V. Mednikov, Developed by D. Erkoev